如何既能實(shí)現(xiàn)快速審核某份合同，又能保證工作質(zhì)量？
有些律師改1000字合同，風(fēng)險(xiǎn)批注3000字
有些法務(wù)喜歡通過(guò)修改合同給業(yè)務(wù)普法
每個(gè)律師/法務(wù)都日思夜想要一份10分鐘寫(xiě)改合同秘笈！
本文將給大家介紹內(nèi)容對(duì)比法、風(fēng)險(xiǎn)分析法、碾壓對(duì)手法、全文跳讀法、場(chǎng)景推演法、交叉復(fù)核法、延時(shí)晾曬法和自動(dòng)糾錯(cuò)法共八種常用方法，實(shí)現(xiàn)又快又好地改出一份好合同的目標(biāo)。
一、內(nèi)容對(duì)比法
首先，寫(xiě)審改必備圖表，從合同洽談階段開(kāi)始，到合同履行階段，都能夠快速核對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)模塊缺失了什么條款，可以快速發(fā)現(xiàn)對(duì)應(yīng)條款所涉及的問(wèn)題和解決方案。
二、風(fēng)險(xiǎn)分析法
運(yùn)用“合同新三觀”——利益觀、系統(tǒng)觀和流程觀，不難發(fā)現(xiàn)散落合同當(dāng)中各處風(fēng)險(xiǎn)，然后將風(fēng)險(xiǎn)區(qū)分級(jí)別，分別處理：
如果發(fā)現(xiàn)存在根本性風(fēng)險(xiǎn)的，例如法律關(guān)系（主體、客體不合格，內(nèi)容存在違法）、交易模式違法或者八大條款不具備等，應(yīng)當(dāng)將合同退回，告知業(yè)務(wù)部門(mén)不能簽訂。
如果發(fā)現(xiàn)存在重大風(fēng)險(xiǎn)或局部風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估該問(wèn)題是否可以通過(guò)和對(duì)方緊急溝通的方式來(lái)解決。如果可以，就立刻開(kāi)會(huì)，當(dāng)場(chǎng)解決問(wèn)題。如果不行或不需要，則評(píng)估合同修訂需要多長(zhǎng)時(shí)間，及時(shí)向業(yè)務(wù)部門(mén)說(shuō)明原因，正確理解和支持。
最簡(jiǎn)單粗暴的風(fēng)控手段不是修改技巧，而是利益，具體就是對(duì)方提供貨物或服務(wù)在前，我方付款在后。其次是把握六大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，生效、啟動(dòng)、交割、付款、解除和違約節(jié)點(diǎn)。
三、碾壓對(duì)手法
如果對(duì)于需要審查和修改的合同背景、交易模式都不是非常了解，如何審查合同？
總體而言，法務(wù)判斷風(fēng)險(xiǎn)高低，靠的全部是信息，對(duì)合同的交易背景、主體情況、歷史交易完全不了解，神仙也無(wú)能為力，所以還是必須努力爭(zhēng)取，信息了解越多，出錯(cuò)的幾率才越低。
對(duì)于不明底細(xì)的遭遇戰(zhàn)，最好的策略就是碾壓對(duì)手，提示法律關(guān)系存在重大瑕疵，主體不明、客體存在重大瑕疵、內(nèi)容模糊混亂，建議全面否定，不要簽合同。
四、全文跳讀法
跳讀，顧名思義，就是要改變將合同從頭到尾，逐一細(xì)看的做法。
在每一次審閱合同時(shí)，挑出２、３個(gè)特定部分進(jìn)行全文快速尋讀，進(jìn)行對(duì)比和審查，這是一種系統(tǒng)化略讀方法。
具體而言，合同當(dāng)中如下部分，至少要經(jīng)過(guò)至少三遍的跳讀：
合同序號(hào)
包括條款開(kāi)頭的序號(hào)和條款中間引用的條款序號(hào)，通常因?yàn)闂l款有改動(dòng)、合并或分拆，序號(hào)順序出現(xiàn)斷裂或者引用錯(cuò)誤。
合同主體
尤其是合同當(dāng)中的甲方、乙方等主體，尤為容易混淆，乙方義務(wù)錯(cuò)打字成甲方義務(wù)，這個(gè)失誤后果就相當(dāng)嚴(yán)重了。
合同標(biāo)的
最容易出錯(cuò)的地方是標(biāo)的簡(jiǎn)稱前后不一致，導(dǎo)致理解錯(cuò)誤。
各種金額、數(shù)字、日期
尤其是金額同時(shí)存在大小寫(xiě)時(shí)，最容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。還有就是合同當(dāng)中多次出現(xiàn)同一數(shù)字時(shí)，容易前后不一致。
各種用語(yǔ)和定義
我通常每次選一個(gè)關(guān)鍵詞，點(diǎn)擊WORD軟件右上角的的編輯搜索功能里面的“查找“功能，左邊將顯出搜索框，將關(guān)鍵詞輸入搜索框中，WORD軟件就會(huì)在左邊自動(dòng)列出關(guān)聯(lián)內(nèi)容，逐一點(diǎn)擊查看相關(guān)內(nèi)容，其他部分跳過(guò)不看。
五、場(chǎng)景推演法
按照用戶場(chǎng)景來(lái)設(shè)計(jì)產(chǎn)品、適配需求和建立連接，符合人性和思維特點(diǎn)，所以“場(chǎng)景法”已經(jīng)成為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的最新、最好用的指導(dǎo)法則之一。
合同復(fù)核當(dāng)中的場(chǎng)景法，具體而言就是按照履行流程，在腦海當(dāng)中想象交易流程當(dāng)中的每個(gè)步驟，每個(gè)節(jié)點(diǎn)，就像放電影一樣，看看所有可能參與的主體，他們面對(duì)各種情形，如何思考、如何行為，合同因此會(huì)發(fā)生什么樣的變化以及產(chǎn)生什么樣的風(fēng)險(xiǎn)等。
然后，注意對(duì)照思考的問(wèn)題，看看相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制和解決方案是否已經(jīng)全部落實(shí)到書(shū)面上，是否還有補(bǔ)強(qiáng)的空間和必要。
腦海當(dāng)中想象合同在將來(lái)履行過(guò)程當(dāng)中，尤其在如下六個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，當(dāng)發(fā)生對(duì)方違約或者各種意外情形時(shí)，我方有什么條款可以用于暫停合同履行，采取措施減少損失、解除合同和追究對(duì)方違約責(zé)任：
生效節(jié)點(diǎn)：對(duì)方遲遲不簽署合同，簽字代表沒(méi)有授權(quán)；
啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)：對(duì)方在約定日期遲遲不開(kāi)始施工或備貨；
交付節(jié)點(diǎn)：對(duì)方故意拖延交貨；或者發(fā)生政府審批延遲、交通堵塞、人生傷亡事故等意外情況；
付款節(jié)點(diǎn)：對(duì)方延期付款；
解除節(jié)點(diǎn)：對(duì)方發(fā)生拖延履行、不當(dāng)履行等事件；
違約節(jié)點(diǎn)：對(duì)方發(fā)生違約事件。
六、交叉復(fù)核法
通常而言，合同看到第三遍之后，即使再有錯(cuò)誤，你也不太可能看的出來(lái)了。因?yàn)槿四X有記憶殘余的特點(diǎn)，前面閱讀留下來(lái)的主觀印象，會(huì)重重疊疊地印在你的大腦當(dāng)中。
如果你長(zhǎng)期反復(fù)閱讀一篇文章，大腦記憶就會(huì)逐漸擴(kuò)大，逐漸屏蔽你眼睛看到的客觀映像。到了一定重復(fù)之后，無(wú)論你再閱讀多少遍，在你大腦里面呈現(xiàn)的，其實(shí)還是以前的主觀印象了。
所以，當(dāng)你完成合同之后，如果感到到累了，最好交給別人看一看，讓別人挑挑刺。
在我的團(tuán)隊(duì)里，通常采用三重復(fù)核機(jī)制，即助理起草合同，主辦律師修訂，合伙人復(fù)核。
為了防止助理和主辦律師誤認(rèn)為已經(jīng)有合伙人把關(guān)，不會(huì)有錯(cuò)，進(jìn)而產(chǎn)生懶惰情緒，我會(huì)要求他們的交稿標(biāo)準(zhǔn)是以他自己最高水平完成，達(dá)到我可以一字不改即可交給客戶的水準(zhǔn)。
更有甚者，我會(huì)故意告訴主辦律師或助理說(shuō)，你的合同里面有錯(cuò)，但錯(cuò)在哪里我不告訴你，自己找去，其實(shí)可能有錯(cuò)，也可能沒(méi)有。
這樣的工作方法在剛開(kāi)始的時(shí)候，會(huì)令助理和主辦律師很抓狂，但后來(lái)逐漸習(xí)慣了就好。
七、延時(shí)晾曬法
無(wú)論多么著急，寫(xiě)好的合同，最好是放上半天，不行的話，最短也要半小時(shí)，等原來(lái)的印象淡化后，回頭重新再審查，這就是延時(shí)晾曬法。
晾曬的目的是“以時(shí)間換質(zhì)量”，給自己澄清思路，沉淀思想的空間。晾曬的時(shí)間哪怕只有半小時(shí)，你將合同重新審閱一番，多數(shù)能夠發(fā)現(xiàn)某些地方，依然有總結(jié)、合并或刪除的地方，合同質(zhì)量依然有提升的空間。
八、自動(dòng)糾錯(cuò)法
在合同系統(tǒng)當(dāng)中設(shè)計(jì)如下條款，建立起合同的自動(dòng)糾錯(cuò)機(jī)制，可以幫助我們有效控制各種不可預(yù)見(jiàn)的履行風(fēng)險(xiǎn)：
1-履行不當(dāng)認(rèn)定條款
例如在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中約定，如果甲方雖然沒(méi)有將對(duì)價(jià)款直接支付至本合同指定賬號(hào)，但有證據(jù)證明甲方已向乙方、乙方指定方、乙方關(guān)聯(lián)方或乙方指定的任何主體支付對(duì)價(jià)款，并且乙方已經(jīng)向甲方或甲方指定的第三方實(shí)際交付貨物的，即視為甲方已經(jīng)向乙方按時(shí)全額支付完畢本合同對(duì)價(jià)款。
2-授權(quán)不當(dāng)認(rèn)定條款
例如在合同當(dāng)中加入“禁止表見(jiàn)代理?xiàng)l款”，約定“甲乙雙方一致同意，除本合同指明的授權(quán)代表外，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面指示或同意，甲乙雙方均不會(huì)將對(duì)方的相關(guān)人員的任何行為視為對(duì)方授權(quán)行為，也不會(huì)認(rèn)定為表見(jiàn)代理?！?/span>
3-權(quán)利保護(hù)條款
例如合同太長(zhǎng)，有可能存在某些隱蔽條款，阻礙我方行使關(guān)鍵權(quán)利（例如收款），可以在合同當(dāng)中加入如下的權(quán)利保護(hù)條款：
我方行使該權(quán)利（例如收款）的所有前提條件均以本條款約定內(nèi)容為限，如果本合同當(dāng)中其他條款與本條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。
4-文件效力修正條款
投資項(xiàng)目當(dāng)中通常存在“陰陽(yáng)合同”問(wèn)題，可以在事先簽訂的合作協(xié)議當(dāng)中約定：
本協(xié)議為本項(xiàng)目的最高法律效力文件，如果其后甲乙雙方共同注冊(cè)成立項(xiàng)目公司的章程和登記文件與本協(xié)議有沖突的，除非特別注明修改本協(xié)議相關(guān)條款，否則應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。
5-責(zé)任封頂條款
要小心合同當(dāng)中的高風(fēng)險(xiǎn)條款，尤其是涉及到判定我方違約的條款，要在這些條款之前加入相應(yīng)的前提條款，例如：認(rèn)定違約前必須書(shū)面催告、給予寬限期和最后通知，如無(wú)主觀過(guò)錯(cuò)除外，以及約定賠償金和違約金的最高限額。
可以增加如下的責(zé)任封頂條款：
無(wú)論何等原因或情況，甲方需要支付的違約金或賠償金總和不超過(guò)合同總金額的30%
6-手寫(xiě)文字效力條款
有時(shí)候在合同當(dāng)中，個(gè)別條款存在手寫(xiě)文字的情形。因此，合同應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)有“手寫(xiě)文字效力條款”，可以有效防止合同被人為涂改，進(jìn)而發(fā)生爭(zhēng)議。
范例如下：
本合同條款為雙方協(xié)議一致后打印而成，手寫(xiě)文字或涂改部分一律無(wú)效。
或者：
手寫(xiě)文字或涂改部分未經(jīng)合同雙方蓋章確認(rèn)的一律無(wú)效。
善用內(nèi)容對(duì)比法、風(fēng)險(xiǎn)分析法、碾壓對(duì)手法、全文跳讀法、場(chǎng)景推演法、交叉復(fù)核法、延時(shí)晾曬法和自動(dòng)糾錯(cuò)法，又快又好地改出一份好合同。
特別聲明：以上文章內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，不代表本網(wǎng)站觀點(diǎn)或立場(chǎng)。如有關(guān)于作品內(nèi)容、版權(quán)或其它侵權(quán)問(wèn)題請(qǐng)和本網(wǎng)站管理員聯(lián)系刪除。
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